Best of 90er – freie 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in Gesundbrunnen

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Werde Eigentümer GmbH
Töpferwall 2a, 17207 Röbel / Müritz

Straßenansicht (3)

Stettiner Straße 13

Stettiner-Str-13-Hausflur

WE2 Eingang

WE2 Wohnzimmer (4)

WE2 Balkon Frühling

WE2 Wohnzimmer (5)

WE2 Küche (5)

WE2 Badezimmer

Ste13_Umgebung (9)

Ste13_Umgebung (1)

Ste13_Umgebung (12)

Virtueller Rundgang Ste13 WE19

360° in einem neuen Fenster starten

Best of 90er – freie 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in Gesundbrunnen

Eckdaten

  • Art Sonstiger Wohnungstyp
  • Lage Stettiner Straße 13
    13357 Berlin
  • Kaufpreis 309.582,00
  • Hausgeld 285,00
  • Wohnfläche ca. 63
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1995
  • Etagenzahl 6
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID WE240621-12

Immobilie

BEST OF 90ER
A translated exposé is available below this text.

Die hier angebotenen Wohnungen liegen in einem wohldurchdachten Wohn- und Geschäftshaus aus den späten 90er-Jahren. Hier wurde an alles gedacht, was das moderne Wohnen für alle Beteiligten angenehm macht: Fahrstuhl und Tiefgarage zählen dabei ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen des Hauses, wie Stäbchenparkett in allen Wohnräumen und Balkone oder Loggien.

Das Haus wurde von den Eigentümern kontinuierlich in Stand gehalten, und hat gerade nochmals eine Aufarbeitungsphase durchlaufen. Dabei wurden Fahrstuhl und Heizung grundlegend überarbeitet, das Treppenhaus malertechnisch modernisiert, sowie der Müllstandsplatz und die Fahrradabstellplätze erneuert.

Die Wohnungen selbst zeichnen sich durch sehr durchdachte Grundrisse aus. Hier wurde bei der Planung sowohl an gute Belichtung wie effektive Raumnutzung gedacht.

Lage

EIN KIEZ MIT CHARAKTER – GESUNDBRUNNEN ENTDECKEN

Hier in Gesundbrunnen treffen sich die Energie und die Unverfälschtheit des Wedding mit der hipperen Szene des Prenzlauer Bergs. Viele bezeichnen diesen Kiez als den schönsten Teil des Wedding – und mit ihm die Stettiner Straße.

Lange war sie eine unauffällige Wohnstraße, nur wenige hundert Meter von der ehemaligen Zonengrenze an der Bornholmer Brücke entfernt. Doch seit einigen Jahren tut sich etwas in der Stettiner Straße in Gesundbrunnen– vor allem an ihrem südwestlichen Ende. Sie können es direkt fühlen, dass ein neuer „spirit“ in der Luft liegt.
Hier findet man fußläufig die schönsten Ecken des Kiezes. Sei es eine Laufstrecke an der Panke lang oder klettern in der Magic Mountain Kletterhalle. Falls es mal zu sonnig und hell sein sollte, kann man bei Berliner Unterwelten e.V. die Bunker unter der Stadt erforschen.

Und nein – der Wedding wird nicht „kommen“ erst ist schon lange „Da“, und wird als Quartier von seinen Bewohnern schnoddrig-berlinerisch geliebt.

Ausstattung

Keller Aufzug Balkon vorhanden

Sonstiges

Die Wohnung ist sofort frei und wird im abgebildeten Zustand verkauft. Hier können Sie Ihren Wohnraum ganz nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten.

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzerinnen und Selbstnutzer zum zeitnahen Bezug als auch an Kapitalanlegerinnern und Kapitalanleger zur zeitnahen Vermietung.
Diesbezüglich weisen wir ausdrücklich auf das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum hin (Zweckentfremdungsverbotsgesetz und der Zweckentfremdungsverbotsverordnung in der jeweils geltenden Fassung).
Soweit kein Interesse an alsbaldiger Selbstnutzung oder Vermietung besteht, bitten wir von Anfragen abzusehen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 158 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 06.11.2018
  • Energieausweis gültig bis 05.11.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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