Kulturelle Vielfalt & viele Parks – vermietete 4-Zi.-Wohnung mit Balkon in Gesundbrunnen

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Werde Eigentümer GmbH
Töpferwall 2a, 17207 Röbel / Müritz

Straßenansicht

Stettiner-Str-13-Foto-18

WE04 Wohnungseingang-Flur

WE04 Zimmer 4

WE04 Bad

WE04 Wohnzimmer mit Küche

WE04 Wohnzimmer

WE04 Zimmer 2 vorne (5)

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Kulturelle Vielfalt & viele Parks – vermietete 4-Zi.-Wohnung mit Balkon in Gesundbrunnen

Eckdaten

  • Art Sonstiger Wohnungstyp
  • Lage Stettiner Straße 13
    13357 Berlin
  • Kaufpreis 446.912,00
  • Hausgeld 426,00
  • Wohnfläche ca. 99
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 1995
  • Etagenzahl 6
  • Etage 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Immobilien-ID WE240510-18

Immobilie

BEST OF 90ER
You can find a translated exposé below the text.

Die Einheit wird vermietet als KAPITALANLAGE angeboten und ist von einer 10-Jahres-Frist zum Kündigungsschutz betroffen.
Die hier angebotenen Wohnungen liegen in einem wohldurchdachten Wohn- und Geschäftshaus aus den späten 90er-Jahren. Hier wurde an alles gedacht, was das moderne Wohnen für alle Beteiligten angenehm macht:
Fahrstuhl und Tiefgarage zählen dabei ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen des Hauses, wie Stäbchenparkett in allen Wohnräumen und Balkone oder Loggien.

Das Haus wurde von den Eigentümern kontinuierlich in Stand gehalten, und hat gerade nochmals eine Aufarbeitungsphase durchlaufen. Dabei wurden Fahrstuhl und Heizung grundlegend überarbeitet, das Treppenhaus malertechnisch modernisiert, sowie der Müllstandsplatz und die Fahrradabstellplätze erneuert.

Die Wohnungen selbst zeichnen sich durch sehr durchdachte Grundrisse aus. Hier wurde bei der Planung sowohl an gute Belichtung wie effektive Raumnutzung gedacht.

Lage

DAS BESTE AUS ZWEI WELTEN

Hier in Gesundbrunnen treffen sich die Energie und die Unverfälschtheit des Wedding mit der hipperen Szene des Prenzlauer Bergs. Viele bezeichnen diesen Kiez als den schönsten Teil des Wedding – und mit ihm die Stettiner Straße.

Lange war sie eine unauffällige Wohnstraße, nur wenige hundert Meter von der ehemaligen Zonengrenze an der Bornholmer Brücke entfernt. Doch seit einigen Jahren tut sich etwas in der Stettiner Straße in Gesundbrunnen– vor allem an ihrem südwestlichen Ende. Sie können es direkt fühlen, dass ein neuer „spirit“ in der Luft liegt.

Wer jedoch das Gefühl der Abgeschiedenheit in der Metropole Berlin vermisst, der sollte sich ans nördliche Ende der Stettiner Straße begeben. Schon bevor man die dortige Bahnbrücke unterquert, beginnen die ersten Kleingärten. Im ehemaligen Grenzgebiet ist es bis auf vorbeifahrende Züge immer noch ruhig und gänzlich unspektakulär.

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Diese Wohnung wird vermietet angeboten und unterliegt einer Kündigungssperre von 10 Jahren für eine Kündigung aus Eigenbedarf.
Um die Privatsphäre der Mietenden zu schützen, zeigen wir Ihnen Bilder einer anderen Einheit aus dem Gebäude.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 158 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 06.11.2018
  • Energieausweis gültig bis 05.11.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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